prodej stavebního pozemku 600 m²
Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podej pozemků, od 600 m² po 1867 m², Kaplice - Mostky Hledáte místo, kde si postavíte domov přesně podle svých představ? V projektu Bydlení u Kaplice nabízíme stavební pozemky o výměře přibližně 600 až 1 867 m², které vznikají v nové rezidenční lokalitě Mostky u Kaplice. Aktuální přehled všech volných stavebních pozemků, jejich výměr, cen i rezervací naleznete na projektových stránkách bydleniukaplice, kde si můžete jednoduše vybrat parcelu, která nejlépe odpovídá vašim představám. Projekt spojuje klidné bydlení na okraji přírody s výbornou dostupností města. Centrum Kaplice je vzdálené pouhé dvě minuty jízdy, České Budějovice přibližně 25 minut po dálnici D3 a díky postupnému dokončení dálnice bude ještě komfortnější také spojení s Rakouskem. Součástí projektu bude kompletně vybudovaná infrastruktura – asfaltové komunikace, chodníky, veřejné osvětlení i přípojky elektřiny, vodovodu a kanalizace. Pozemky tak budou připraveny pro zahájení výstavby rodinného domu bez starostí s budováním inženýrských sítí. Lokalita je navržena s důrazem na kvalitní rodinné bydlení. Každý pozemek nabízí dostatek soukromí a v celé čtvrti budou vytvořeny prostory pro odpočinek, setkávání i volnočasové aktivity. V bezprostřední blízkosti naleznete školky, školy, obchody, restaurace, sportoviště i další občanskou vybavenost města Kaplice. Pokud ještě nemáte vybraný projekt domu, rádi vám pomůžeme i s jeho návrhem. Ve spolupráci s architekty můžete využít moderní koncept variabilních rodinných domů nebo si navrhnout vlastní řešení přesně podle vašich představ. Samozřejmostí je možnost zajištění projektové dokumentace, stavebního povolení i výstavby domu na klíč. Vyberte si parcelu, která bude nejlépe odpovídat vašim představám, a vytvořte si domov v nové moderní čtvrti, která nabízí ideální spojení přírody, soukromí a výborné dopravní dostupnosti. Hlavní výhody projektu: stavební pozemky o výměře cca 600–1867 m², kompletní inženýrské sítě, nové komunikace, chodníky a veřejné osvětlení, klidná lokalita pouze 2 km od centra Kaplice, rychlé napojení na dálnici D3, možnost vlastního projektu nebo výstavby domu na klíč, vhodné pro rodinné bydlení i dlouhodobou investici. Pro více informací jsem tu pro Vás.
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (3500 Kč/m²)
- Pozemek
- 600 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- RK Sejskal & Šandera s.r.o
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-06485
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 2.10 mil. Kč | -10.3 % |
| 25.08.2026 | 2.34 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 23400.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.10 mil. Kč
3 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.19 mil. Kč
1.41 mil. – 3.73 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
1.94 mil. · váha 34 %
Model z dat
2.63 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
1.45 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 228 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 30057 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Kaplice, Mostky)
- Nádraží
- 4999 m (Omlenice)
- České Budějovice
- 66 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 207 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Liberec
- 247 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 255 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 293 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 2.34 mil. → 2.10 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |