prodej stavebního pozemku 5 135 m²

Vrábče · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 5135 m², Vrábče - Zastávka Nabízíme k prodeji stavební pozemek, který je dle územního plánu určen k výstavbě jednoho či více rodinných domů. Pozemek je mírně svažitý a nabízí pěkný výhled do okolní krajiny. Je možné jej rozdělit až na čtyři samostatné parcely se společnou příjezdovou cestou. Přístup je z obecní asfaltové komunikace, podél které jsou vedeny inženýrské sítě – elektřina a plyn. Vodovod prochází přední částí pozemku. Obec Vrábče se nachází v dobře dostupné vzdálenosti od Českých Budějovic – autem se do krajského města dostanete přibližně za 15 minut. V obci je zajištěna dopravní obslužnost vlakem i autobusy. K dispozici je zde také základní občanská vybavenost – potraviny, mateřská škola a hospoda. 

Parametry

Cena: 10.00 mil. Kč (1947 Kč/m²)
Pozemek: 5135 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Sejskal & Šandera s.r.o

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-06258

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	100000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

10.31 mil. Kč

rozpětí 9.31 mil. – 11.26 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 10.64 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.85 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 12.23 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 073 Kč/m² → 10.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.85 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 10.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 376 m (Vrábče, žel. zast.)
Nádraží: 404 m (Vrábče)
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno