prodej stavebního pozemku 3 355 m²

Horní Planá · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 3.355 m² v Hůrce obci Horní Planá Nabízíme jedinečnou příležitost pro zájemce, kteří mají zájem o výstavbu penzionu, nebo rodinného domu u Lipna. Pozemek o rozloze 3.355 m² se zastavitelnou plochou 1.045 m² jsou ideálním místem jak pro penzion se zázemím pro volnočasové aktivity, tak pro soukromé bydlení. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. Jedná se o atraktivní lokalitu s možností celoročního provozu, kterou ocení milovníci vodních sportů, rybaření a myslivosti, cyklistiky, pěší turistiky a zimních sportů (Skiareál Lipno je vzdálen 20 kilometrů, Hochficht 40 km). V blízkosti se nacházejí tři restaurace a zastávky vlaku i autobusu. V Horní Plané, která je vzdálena 4 kilometry je veškerá občanská vybavenost. 

Parametry

Cena: 4.30 mil. Kč (1282 Kč/m²)
Pozemek: 3355 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-223549

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	43000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.58 mil. Kč

rozpětí 6.33 mil. – 11.56 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 8.53 mil. · váha 81 %

Model z dat 9.17 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 7.99 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 542 Kč/m² → 8.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.17 mil. Kč (rozpětí 5.13 mil. Kč – 15.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Horní Planá)
Nádraží: 531 m (Horní Planá)
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno