prodej stavebního pozemku 1 008 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek 1008 m², Haklovy Dvory u Českých Budějovice REALDOMUS nabízí k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1008 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Haklovy Dvory u Českých Budějovic. Na pozemku se nachází stavba v horším technickém stavu, v současnosti využívaná jako sklad. Nabízí se zde možnost demolice a výstavby nového rodinného domu dle vlastních představ, případně rekonstrukce stávající budovy. Pozemek je oplocený a přístupný přes bránu na dálkové ovládání, což zajišťuje pohodlný a bezpečný vjezd. Je zde zavedena elektřina, vodovodní přípojka je přivedena v těsné blízkosti hranice pozemku. Velkou předností tohoto místa je krásný výhled na zámek Hluboká nad Vltavou a výborná dopravní dostupnost – do centra Českých Budějovic se pohodlně dostanete také MHD. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo s potenciálem pro vytvoření nového domova a zároveň ocení blízkost města i atraktivní výhled. Ráda vám poskytnu více informací. Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku pozemku. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. 

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (5456 Kč/m²)
Pozemek: 1008 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REALDOMUS s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2398

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	55000.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.50 mil. Kč

5 456 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.61 mil. Kč

3.70 mil. – 8.65 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 6.71 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.08 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 660 Kč/m² → 6.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.08 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 6.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Náměstí Přemysla Otakara II.)
Nádraží: 1003 m (České Budějovice)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno