prodej stavebního pozemku 1 364 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 1.364 m², Hradiště - Písek Prodej stavebního pozemku o výměře 1.364 m² určený k výstavbě rodinného domu, který se nachází v jihočeské obci Písek, Hradiště u Písku. Dle územního rozhodnutí je pozemek zahrnut do ploch individuálního bydlení. Veškeré inženýrské sítě přivedeny - elektřina, městská voda a kanalizace. Výborná dopravní dostupnost, 5 min centrum města Písek, 55 min Praha nebo 50 min České Budějovice. V blízkosti pozemku se nachází celoroční umělý lyžařský svah, lesní sportovní stezka či pro nadšence cyklistiky Otavská cyklistická cesta. Vše do 300 m od pozemku. Obec Písek nabízí kompletní občanskou vybavenost – základní a mateřské školy, obchody, lékařské služby a další. Velkým benefitem je také výborné dopravní napojení na dálnici D4, která zajišťuje rychlé spojení do Prahy a v budoucnu po dostavbě dálnice D4 také na České Budějovice. Možnost financování hypotečním úvěrem, který Vám zdarma vyřídíme. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (3662 Kč/m²)
Pozemek: 1364 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Solom Group s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-111411

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49949.68 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.57 mil. Kč

rozpětí 3.96 mil. – 6.42 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 4.58 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.10 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.25 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 357 Kč/m² → 4.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.10 mil. Kč (rozpětí 2.85 mil. Kč – 8.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 461 m (Písek, Na Rozhledně)
Nádraží: 1058 m (Písek zastávka)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno