prodej stavebního pozemku 1 515 m²
Stádlec · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1.515 m² Stavební pozemek cca 1.515 m² – Stádlec – Slavňovice, nacházející se 20 min od Tábora v malebné krajině Táborska, ideální pro klidné bydlení, procházky i aktivní odpočinek. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o plánované výměře cca 1.500 m² v klidné části obce Stádlec – Slavňovice. Pozemek vznikne rozdělením stávající větší parcely (celkem 4.550 m²), přičemž dle územního plánu a vyjádření stavebního úřadu je možné rozdělení až na 3 samostatné stavební pozemky. (viz. galerie) Upozorňujeme, že pozemek zatím není geometricky oddělen – samotné rozdělení, vyhotovení geometrického plánu a zápis do katastru nemovitostí bude řešen v součinnosti s budoucím kupujícím. Nabízená část bude mít ideální výměru kolem 1.500 m², velmi mírně svažitý až rovinatý charakter a krásné umístění na okraji obce s dostatkem soukromí. Všechny pozemky se nacházejí na hranici místní komunikace kde je přivedena elektřina. Součástí řešeného území je také studna s dostatečnou kapacitou. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a dobré dostupnosti do města. Veškeré podklady, včetně územního plánu, sítí a regulativ, jsou k dispozici v galerii nabídky. Další informace naleznete také na webových stránkách obce. Územně-plánovací informaci zašlu na vyžádání. V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat. Rád s Vámi projdu možnosti konkrétního umístění parcely i celý proces jejího vzniku. Zajištění financování je u nás samozřejmostí.
Parametry
- Cena
- 1.51 mil. Kč (1000 Kč/m²)
- Pozemek
- 1515 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (69 dní)
- Prodávající
- Realitní Páni
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0251
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.51 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 15150.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.51 mil. Kč
1 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.20 mil. Kč
1.68 mil. – 3.45 mil. Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.01 mil. · váha 69 %
Model z dat
2.32 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
3.66 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 329 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 3.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.51 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 14:31
Jedná se o budoucí stavební pozemek vzniklý rozdělením větší parcely v obci Stádlec – Slavňovice. Pozor na nutnost geometrického oddělení v součinnosti s kupujícím.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- studna
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Stádlec, Slavňovice)
- Nádraží
- 5626 m (Malšice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |