prodej komerčního pozemku 106 053 m²

Vyšší Brod · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Komerční pozemek 106.053 m², Vyšší Brod 106.053 m² pro Váš byznys. Strategická poloha u rakouských hranic. Navržená komerční zóna Vyšší Brod. Nedaleko dálnice D3, která se již staví. Územní plán: Zastavitelné plochy výroby a skladování - lehký průmysl. Přípustné i mnohé další využití včetně velkoobchodu a maloobchodu. Zastavitelnost až 50 %, zeleň min. 30 %. Inženýrské sítě: Možnost napojení na vedení vysokého napětí. Přímo na pozemku také vysokotlaký plynovod. Vodovod a kanalizace na hranici města Vyšší Brod. Alternativní řešení vlastním vrtem a ČOV. Širší vztahy: Mezinárodní logistická křižovatka v trojmezí ČR - Rakousko - Německo. Na dosah České Budějovice, Linec, Pasov. Další výhody: Možné dva sjezdy z hlavní krajské silnice a rozdělení pozemku. Minimální sousedství: pouze městský sběrný dvůr - žádný konflikt s okolím. Zázemí ve městě Vyšší Brod - obchody, služby, lékaři, škola a další vybavenost. Pro více informací a další podklady nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 63.50 mil. Kč (599 Kč/m²)
Pozemek: 106053 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-228618

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	63.50 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	63500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

61.99 mil. Kč

rozpětí 29.77 mil. – 115.88 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 58.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 19.09 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 142.84 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.09 mil. Kč (rozpětí 10.68 mil. Kč – 32.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 142.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 63.50 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:27

Obří komerční pozemek 106 053 m² u rakouských hranic v Kterém Brodu se zónou pro lehký průmysl a s inženýrskými sítěmi. Bez právních překážek; strategická logistická poloha blíž Rakousku, Německu a dálnici D3.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vodovod a kanalizace na hranici města
odpady: alternativa: vlastní vrt a ČOV
topeni: vysokotlaký plynovod na pozemku
prislusenstvi: možnost napojení na vedení vysokého napětí
podil velikost: zastavitelnost až 50 %, zeleň min. 30 %

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Vyšší Brod, nám.)
Nádraží: 818 m (Těchoraz)
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno