prodej komerčního pozemku 30 000 m²

Vyšší Brod · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Komerční pozemek 30.000 m², Vyšší Brod 30.000 m² pro Váš byznys. Strategická poloha u rakouských hranic. Navržená komerční zóna Vyšší Brod. Nedaleko dálnice D3, která se již staví. Územní plán: Zastavitelné plochy výroby a skladování - lehký průmysl. Přípustné i mnohé další využití včetně velkoobchodu a maloobchodu. Zastavitelnost až 50 %, zeleň min. 30 %. Inženýrské sítě: Možnost napojení na vedení vysokého napětí. Přímo na pozemku také vysokotlaký plynovod. Vodovod a kanalizace na hranici města Vyšší Brod. Alternativní řešení vlastním vrtem a ČOV. Širší vztahy: Mezinárodní logistická křižovatka v trojmezí ČR - Rakousko - Německo. Na dosah České Budějovice, Linec, Pasov. Další výhody: Možný sjezd z hlavní krajské silnice. Minimální sousedství - žádný konflikt s okolím. Zázemí ve městě Vyšší Brod - obchody, služby, lékaři, škola a další vybavenost. Pro více informací a další podklady nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 19.77 mil. Kč (659 Kč/m²)
Pozemek: 30000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-232662

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	19.77 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	19770.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

19.29 mil. Kč

rozpětí 6.91 mil. – 29.40 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 19.12 mil. · váha 40 %

Model z dat 9.39 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 40.41 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 637 Kč/m² → 19.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.39 mil. Kč (rozpětí 5.25 mil. Kč – 16.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 40.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19.77 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Vyšší Brod, nám.)
Nádraží: 818 m (Těchoraz)
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno