prodej komerčního pozemku 30 000 m²

Vyšší Brod · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Komerční pozemek 30.000 m², Vyšší Brod 30.000 m² pro Váš byznys. Strategická poloha u rakouských hranic. Navržená komerční zóna Vyšší Brod. Nedaleko dálnice D3, která se již staví. Územní plán: Zastavitelné plochy výroby a skladování - lehký průmysl. Přípustné i mnohé další využití včetně velkoobchodu a maloobchodu. Zastavitelnost až 50 %, zeleň min. 30 %. Inženýrské sítě: Možnost napojení na vedení vysokého napětí. Přímo na pozemku také vysokotlaký plynovod. Vodovod a kanalizace na hranici města Vyšší Brod. Alternativní řešení vlastním vrtem a ČOV. Širší vztahy: Mezinárodní logistická křižovatka v trojmezí ČR - Rakousko - Německo. Na dosah České Budějovice, Linec, Pasov. Další výhody: Možný sjezd z hlavní krajské silnice. Minimální sousedství - žádný konflikt s okolím. Zázemí ve městě Vyšší Brod - obchody, služby, lékaři, škola a další vybavenost. Pro více informací a další podklady nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 19.77 mil. Kč (659 Kč/m²)
Pozemek: 30000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (76 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-232662

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	19.77 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	19770.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19.77 mil. Kč

659 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.56 mil. Kč

3.37 mil. – 18.21 mil. Kč

Nabídka je 107 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 90 km) 2.63 mil. · váha 61 %

Model z dat 8.41 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 44.77 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 7 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 2.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.41 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 16.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1268 nabídek stejného druhu → 44.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19.77 mil. Kč je o 107% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Vyšší Brod, nám.)
Nádraží: 818 m (Těchoraz)
České Budějovice: 80 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 166 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 221 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 1 přestup
Liberec: 261 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 269 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 307 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno