prodej komerčního pozemku 4 075 m²

Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Komerční pozemek 4075 m² u Třeboně Podlouhlý rovinatý pozemek pro komerční využití. Celková plocha 4075 m². Z toho 2002 m² parcely s přízemními zemědělskými stavbami. Součást areálu bývalého velkochovu Gigant. Dle územního plánu patří do zastavěného území - plochy výroby a skladování. Max. zastavitelnost 50 %. Max. výška objektů 12 m nad terénem. Hlavní využití: stavby pro výrobu, obchod a služby, skladování a distribuci. Přípustné využití: zemědělské a veterinární hospodaření, čerpací stanice pohonných hmot, technická a dopravní infrastruktura. Výhodou je blízkost Třeboně jen jeden kilometr. 

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (1960 Kč/m²)
Pozemek: 4075 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-236548

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	79870.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.64 mil. Kč

rozpětí 11.21 mil. – 15.84 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 12.99 mil. · váha 83 %

Model z dat 5.07 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 5.49 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 187 Kč/m² → 12.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.07 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 8.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 5.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 283 m (Třeboň, Gigant Rožmberk)
Nádraží: 2138 m (Třeboň)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno