prodej louky 11 068 m²

Krašlovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Krašlovice, Strakonice V katastrálním území Krašlovice v okrese Strakonice nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Krašlovice, celková výměra 11 068 m² -> parc. č. 436, 439, 486/9, 499/5, 692 (LV 310) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 10.55 Kč/m² Pozemky se nacházejí v obci Krašlovice v okrese Strakonice v Jihočeském kraji. Nabízený soubor tvoří orná půda a trvalé travní porosty. Pozitivním parametrem nabídky je vysoká průměrná bonita půdy s hodnotou BPEJ 10.55 Kč/m². Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 520 196 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 11068 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10176

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	520 196 Kč	-99.0 %
24.08.2026	52.02 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

rozpětí 1.03 mil. – 7.42 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 762 246 · váha 40 %

Model z dat 1.87 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.94 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 762 246 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 666% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 520 196 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 07:04

Jedná se o prodej souboru zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví s dobrou bonitou půdy. V inzerátu nejsou uvedena žádná výrazná rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Krašlovice)
Nádraží: 2217 m (Pražák)
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 52.02 mil. → 520 196
24.08.2026	přidáno