prodej louky 7 851 m²
Bernartice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Louka, prodej, Svatkovice, Bernartice, Písek V katastrálním území Svatkovice, obec Bernartice, okres Písek, nabízím k prodeji zemědělský pozemek vedený jako trvalý travní porost. Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 201 a je ve 100% výlučném vlastnictví. KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemkem -> pozemek v rovině - snadné obhospodařování -> poloha v blízkosti vodní plochy -> možný přístup KÚ Svatkovice -> parc. č. 946 -> list vlastnictví č. 201 -> výměra 7 851 m Pozemek se nachází v rovinatém terénu, což podporuje snadné hospodaření i dlouhodobé držení. Parcela je zároveň přístupná dle katastru nemovitostí. Výhodou je také poloha v blízkosti rybníka, díky čemuž nabízí příjemné přírodní prostředí a atraktivní krajinný ráz. Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 376 848 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 7851 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-8765-4
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 376 848 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 37.68 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.13 mil. Kč
rozpětí 872 747 – 6.52 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
2.16 mil. · váha 40 %
Model z dat
777 132 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.92 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 324% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 777 132 Kč (rozpětí 434 740 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 376 848 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 05:04
Louka o výměře 7 851 m² v rovině u Svatkovic, okres Písek, v 100% vlastnictví. Výhodná poloha v blízkosti vodní plochy, cena již obsahuje maklérskou provizi.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- provize
- Cena uvedena včetně provize makléře
- prislusenstvi
- Přístup dle KÚ, poloha blízko vodní plochy (rybníka)
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Bernartice, Svatkovice)
- Nádraží
- 6347 m (Stehlovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 37.68 mil. → 376 848 |
| 24.08.2026 | přidáno |