prodej stavebního pozemku 309 m²
Zdíkov · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Bydlení, 309m², Zdíkov, Žírec Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 309 m², který se nachází v obci Zdíkov, v katastrálním území Žírec, na parcele č. 104/9. Pozemek je dle územního plánu veden v ploše BV – bydlení v rodinných domech venkovské, což umožňuje výstavbu rodinného domu venkovského charakteru a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i pro menší investiční záměr. Pozemek má katastrálně zajištěný přístup po příjezdové cestě. Elektřina je v dosahu – provozovatelem distribuční sítě je společnost EG. D, s. r. o., přičemž podzemní vedení nízkého napětí se nachází na jihozápadním rohu parcely, což usnadňuje budoucí napojení. Z hlediska orientace a terénu je pozemek situován s převažujícím mírným severním až severovýchodním sklonem přibližně 5°, což umožňuje smysluplné architektonické řešení stavby. Pozemek se nachází v klidné části obce s venkovským rázem, která nabízí příjemné bydlení v bezprostřední blízkosti přírody. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klid, soukromí a zároveň chtějí zůstat v rozumné dojezdové vzdálenosti k městské infrastruktuře. Okolní zástavbu tvoří převážně rodinné domy a zeleň, což podtrhuje charakter místa vhodného pro trvalé bydlení. Obec Zdíkov a její okolí nabízí základní občanskou vybavenost, včetně obchodu, mateřské a základní školy, pošty, restaurací a možností sportovního vyžití. Další služby a širší občanská vybavenost jsou dostupné v nedalekých městech. Lokalita je zároveň velmi atraktivní i z hlediska rekreace – v okolí se nachází krásná šumavská příroda, lesy, turistické a cyklistické trasy, které vybízejí k aktivnímu trávení volného času. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají menší stavební parcelu v klidné venkovské lokalitě s příjemnou atmosférou, zajištěným přístupem a dobrým napojením na okolní obce.
Parametry
- Cena
- 590 000 Kč (1909 Kč/m²)
- Pozemek
- 309 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N115443
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 590 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 5900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
602 579 Kč
rozpětí 527 087 – 689 839 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 566 424 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
590 002 · váha 82 %
Model z dat
622 309 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
736 217 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 909 Kč/m² → 590 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 622 309 Kč (rozpětí 348 130 Kč – 1.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 736 217 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 245 m (Zdíkov, Žírec)
- Nádraží
- 4841 m (Vimperk zastávka)
- Praha hl. n.
- 223 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |