prodej stavebního pozemku 3 281 m²

Chotoviny · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 3281m², Chotoviny, Červené Záhoří Investiční příležitost v klidné lokalitě s výhledem do budoucna. Nabízíme Vám k prodeji pozemky o výměře 3 281 m² (p. č. 133/17 a p. č.133/45), který je v současnosti veden v katastru nemovitostí jako orná půda. Nachází se v malebné obci Červené Záhoří, spadající pod obec Chotoviny, v okrese Tábor. Pozemek je situován v klidné části obce s minimálním provozem a krásnými výhledy do okolní krajiny. Díky své poloze a velikosti představuje velmi zajímavou investici do budoucna, kde se předpokládá změna územního plánu, která by umožnila využití pozemku k výstavbě rodinného domu. Obec Červené Záhoří se nachází v jihočeské krajině přibližně 10 minut jízdy od města Tábor a pouhých 5 minut od dálnice D3 (Praha–České Budějovice). Díky tomu nabízí ideální kombinaci klidného venkovského prostředí a snadné dopravní dostupnosti. V nedalekých Chotovinách je k dispozici kompletní základní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, obchod, pošta, restaurace, lékař a sportovní areál. Město Tábor pak nabízí veškeré služby, pracovní příležitosti i bohaté kulturní a společenské vyžití. Okolí je charakteristické krásnou přírodou, množstvím cyklostezek a turistických tras, které zajišťují příjemné prostředí pro trvalé bydlení i rekreaci. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (454 Kč/m²)
Pozemek: 3281 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N114386

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1490.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.49 mil. Kč

454 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.11 mil. Kč

4.78 mil. – 5.62 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.05 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.10 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 7.93 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 538 Kč/m² → 5.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.10 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 8.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 7.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 23:04

Prodej pozemku vedeného jako orná půda s investičním potenciálem budoucí změny územního plánu. V současnosti nelze na pozemku stavět.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Orná půda

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Chotoviny, vlakové nádraží)
Nádraží: 230 m (Chotoviny)
České Budějovice: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 176 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 181 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno