prodej pole 476 m²
Bernartice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Rakov, Bernartice, Písek K prodeji je pozemek pro výstavbu rodinného domu v klidné obci Rakov (Bernartice). Pozemek: - leží ve stabilizované stavební ploše v rámci existující zástavby - je přístupný z hlavní komunikace - celou svou plochou je zastavitelný - je určen pro stavbu domu venkovského typu Na katastru nemovitostí je zapsán na listu vlastnictví 146 v KÚ Rakov u Svatkovic pod číslem parcely 613/3. Samotná obec je klidná ves položena v trojúhelníku Písek-Milevsko-Bechyně. Městys Bernartice připravuje vybudování nového vodovodu pro celou lokalitu včetně Rakova. V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktuje, rád s Vámi nabídku projdu. Cena je pro kupujícího konečná včetně DPH a provize.
Parametry
- Cena
- 604 758 Kč (1270 Kč/m²)
- Pozemek
- 476 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-9669-1
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 604 758 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 6047.58 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
288 042 Kč
rozpětí 66 966 – 311 255 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 110 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 270 759 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
604 758 · váha 43 %
Model z dat
53 798 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
40 460 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 270 Kč/m² → 604 758 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 798 Kč (rozpětí 30 096 Kč – 92 670 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 40 460 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 604 758 Kč je o 110% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1078 m (Bernartice, Svatkovice, rozc.)
- Nádraží
- 6155 m (Stehlovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |