prodej komerčního pozemku 2 747 m²
Olešník · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek, komerční, prodej, Chlumec, Olešník, České Budějovice POZEMEK PRO KOMERČNÍ ÚČELY V zastoupení přímého vlastníka nabízím parcelu určenou pro komerční výstavbu. Nachází se v obci Chlumec, místní části města Olešník. Nabízí široké možnosti využití s výborným napojením na České Budějovice. PŘÍKLADY VYUŽITÍ -> stavby a zařízení průmyslové výroby -> obchodní prodej -> skladové a logistické areály -> stravování -> administrativní a personální zázemí -> zemědělské stavby a zařízení -> výrobní a nevýrobní služby POZEMEK -> je ve výlučném vlastnictví -> má zajištěn přístup z cesty -> přímé napojení na České Budějovice -> široké možnosti využití -> bez zásadních restrikcí v územním plánu, které by omezovaly výstavbu -> stavební je celá plocha pozemku ZÁKLADNÍ INFORMACE -> KÚ Olešník -> list vlastnictví 935 -> parcelní číslo 1091/6 -> výměra 2 747 m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuto DPH, provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.66 mil. Kč (605 Kč/m²)
- Pozemek
- 2747 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-9644-1
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.66 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1661.94 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.80 mil. Kč
rozpětí 2.28 mil. – 9.27 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
6.96 mil. · váha 40 %
Model z dat
5.65 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.70 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 533 Kč/m² → 6.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.65 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 9.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 3.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.66 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Olešník, Chlumec)
- Nádraží
- 6757 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |