prodej stavebního pozemku 1 155 m²
Hořice na Šumavě · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej slunného pozemku na jižním svahu – Hořice na Šumavě (1 155 m² až 2 980 m²) Přijďte si nemovitost prohlédnout na den otevřených dveří který se koná 31.12.2026 v 11:49 Prodej slunného pozemku na jižním svahu – Hořice na Šumavě (1 155 m² až 2 980 m²) Hledáte dokonalé místo pro stavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo skvělou investici v srdci šumavské přírody? Nabízím k prodeji výjimečný, slunný pozemek orientovaný na jižní svah v malebné obci Hořice na Šumavě. Pozemek je perfektně připravený k prodeji – veškerá složitá „papírová“ práce s úřady už byla udělána za vás! Můžete si vybrat ideální výměru: Parcela cca 1 100 m² (ideální velikost pro rodinné zázemí). Celý pozemek 2 980 m² (pro ty, kteří chtějí maximální soukromí nebo prostor pro další záměry). 💡 Hlavní benefity a technická připravenost: Elektřina na pozemku: Elektro přípojka je hotová, a to včetně platné revize. Voda bez starostí: Přípojka na vodu je již oficiálně povolena. Skvělá dostupnost: K pozemku vede nově vyspravená cesta, k dispozici je pasport cesty a právně zajištěné věcné břemeno na vjezd. Úředně předpřipraveno: Rozdělení pozemku i povolení k rozdělení jsou kompletně hotové. (Geometrické rozdělení a věcné břemeno se zapíší do katastru rovnou při vkladu kupní smlouvy – rychlý a hladký proces). Všechny podklady a dokumentaci milerád doložím k nahlédnutí. 🌲 Lokalita, kterou si zamilujete Hořice na Šumavě jsou vyhlášeným rájem pro cyklisty, turisty a milovníky přírody. Pozemek nabízí krásné výhledy, celodenní slunce díky jižní orientaci a strategickou polohu – kousek od vodní nádrže Lipno, Českého Krumlova i samotného národního parku. Přitom máte na dosah veškerou občanskou vybavenost. 🔍 Katastrální údaje (pro ověření): Obec a KÚ: Hořice na Šumavě Parcelní číslo: 133/2
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (2329 Kč/m²)
- Pozemek
- 1155 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-mk555
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.69 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 26899.95 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.58 mil. Kč
rozpětí 1.94 mil. – 3.80 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
3.72 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.48 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.75 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 219 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 4.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 238 m (Hořice na Šumavě)
- Nádraží
- 702 m (Hořice na Šumavě)
- Praha hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |