prodej louky 9 804 m²

Černá v Pošumaví · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej Pozemku o rozloze 9804 m² v obci Černá v Pošumaví. Zprostředkujeme Vám prodej pozemku o rozloze 9804 m v obci Černá v Pošumaví nedaleko Lipenské přehrady. Pozemek je rovinatý a skládá se ze dvou částí, 1. trv. trav. porost o výměře 9454 m který je přístupný z nové, obecní, asfaltové komunikace a leze využít k zemědělské činnosti a výstavby budov s ní spojené nebo vybudování rybníku, na hranici pozemku vede potok a za ním se nachází druhý pozemek 350 m který je vedený jako ostatní plochy. Ev. číslo: 28028. 

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (168 Kč/m²)
Pozemek: 9804 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-28028

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.65 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1650.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč

rozpětí 1.29 mil. – 3.64 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.65 mil. · váha 75 %

Model z dat 1.42 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 6.15 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 795 987 Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Černá v Pošumaví)
Nádraží: 1808 m (Černá v Pošumaví)
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 224 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno