Prodej rodinného domu 300 m², pozemek 431 m²

Jedinečná příležitost v srdci Králova Pole! Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji řadovou prvorepublikovou vilku na prestižní adrese v jedné z nejžádanějších částí Brna. Dům se nachází v klidné, jednosměrné ulici s minimálním provozem, která zajišťuje naprosté soukromí, a přitom nabízí veškerý komfort městského života na dosah ruky. Hlavní přednosti domu: Výjimečná lokalita: Klidná ulice Vackova v žádaném Králově Poli. Flexibilita využití: Ideální pro vícegenerační bydlení, sídlo firmy, kombinaci bydlení a podnikání nebo jako skvělá investice (možnost vybudování až 3 samostatných bytových jednotek). Prvorepublikový půvab: Vzdušné pokoje s vysokými stropy (cca 3 m), které dodávají prostoru noblesu. Zahrada i parkování: Rovinatá zahrada s ovocnými stromy za domem a předzahrádka s potenciálem pro vybudování 2 vlastních parkovacích stání. Dispozice a podlahová plocha Dům nabízí velkorysou užitnou plochu a promyšlené uspořádání: 1. PP (Sklepní podlaží): Dům je kompletně podsklepený po celé své ploše, což zajišťuje nadstandardní množství úložných prostor. 1. NP (přízemí): Vstupní chodba se schodištěm (13,2 m²), předsíň (5,4 m²), dva pokoje (12,5 m² a 21 m²), kuchyně (12,7 m²), koupelna (4,7 m²) a samostatné WC (1 m²). 2. NP (1. patro): Předsíň (5,4 m²), tři samostatné pokoje (20 m², 21 m² a 12,7 m²), prostorná koupelna s oknem do zahrady a samostatné WC. 3. NP (Podkroví): Samostatný pokoj (12,5 m²) a prostorná půda (45 m²), která přímo vybízí k realizaci podkrovního bytu či ateliéru. Technický stav a vybavení Okna: Moderní plastová okna zajišťující klid a tepelnou pohodu. Podlahy: Zachovalé původní parkety a PVC. Vytápění: Každé podlaží funguje nezávisle díky vlastnímu plynovému kombinovanému kotli Viessmann (vytápění + ohřev vody). Zázemí: Každé patro disponuje vlastním WC a koupelnou s oknem orientovaným do klidné zahrady. Perfektní občanská vybavenost v pěší dostupnosti Královo Pole je vyhlášené svou atmosférou a kompletní infrastrukturou. Pár minut od domu se nachází: Nákupy a služby: NC Královo Pole, restaurace, kavárny a poliklinika. Doprava: Skvělé spojení MHD (tramvaj, autobus) i vlakové nádraží Královo Pole (rychlé spojení do centra i mimo Brno). Školství a sport: Mateřské, základní i střední školy, areál VUT. Pro sportovce pak hala Vodova a koupaliště Dobrovského. Relaxace: Parky a zeleň v bezprostředním okolí pro příjemné procházky. Dům je kompletně vyklizený a připravený k předání novému majiteli. Nenechte si ujít tuto výjimečnou nemovitost s obrovským potenciálem. Kontaktujte makléře a domluvte si svůj termín prohlídky ještě dnes.