prodej komerčního pozemku 1 881 m²

Sezimovo Ústí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Komerční, 1881m², Tábor Prodej pozemku pro vlastní využití nebo další investiční záměr. U Cihelny, Tábor, průmyslová lokalita Nabízíme zde ke koupi pozemek o celkové výměře 1.881 m² , který se nachází v lokalitě průmyslových staveb a pozemků, s dobrou a rychlou dostupností z D3 směr Praha a České Budějovice. Pozemek parc. č. 5248/16 o výměře 1.146 m² celý a dále: část o výměře 98 m² pozemku parc. č. 5241/4 a část o výměře 637 m² pozemku parc. č. 5248/49, tyto dvě části budou před podpisem kupní smlouvy odděleny geometrickým plánem na náklady prodávajícího. Jedná se o pozemky zapsané v Katastru nemovitostí s využitím: ostatní plocha - manipulační plocha. Dle územního plánu jsou pozemky určeny v zastavěném území s účelem využití TU - technická infrastruktura všeobecná. Omezení: Na pozemcích se nachází inženýrské sítě, zakreslené v Digitální technické mapě Jihočeského kraje a v Generelu území, které významně omezují využitelnost pozemků. Na pozemky je přístup pouze přes dva pozemky, které jsou ve vlastnictví 3. osob. Bližší informace k ceně v RK. 

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (1696 Kč/m²)
Pozemek: 1881 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N119250

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.19 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.19 mil. Kč

1 696 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč

1.57 mil. – 5.07 mil. Kč

Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.97 mil. · váha 35 %

Model z dat 2.56 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 047 Kč/m² → 1.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 230% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 294 m (Tábor, Vožická Elektroizola)
Nádraží: 886 m (Tábor)
České Budějovice: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno