prodej stavebního pozemku 1 116 m²
Deštná · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek včetně sítí Nabízím Vám obecní, plně zasíťovaný stavební pozemek 514/35 o výměře 1 116 m² v lokalitě Za Školkou. Ideální příležitost, jak si zajistit místo pro svůj budoucí domov. Pozemek navazuje na stávající zástavbu a je připraven k okamžité výstavbě. Dle územní studie je možné postavit dům o dvou podlažích a podkroví. Zastavitelnost hlavní budovou činí 25 %, celkově až 35 % plochy pozemku. Nevíte si rady se stavebním povolením a stavbou? Nevadí, propojím Vás s místním projektantem a stavební firmou. Veškerá občanská vybavenost jako základní a mateřská škola, obchody, sportoviště, pošta, zdravotní středisko je v docházkové vzdálenosti. Za pár minut jste u pohádkového zámku Červená Lhota nebo v přírodě na pomezí Jihočeského kraje a Vysočiny. Dostupnost do větších měst: Jindřichův Hradec – 15 minut Tábor / Pelhřimov – cca 30 minut Těším se na Vás na prohlídce. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (2057 Kč/m²)
- Pozemek
- 1116 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- Šťastná realitka
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0030
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.30 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 22956.12 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.30 mil. Kč
2 057 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.44 mil. Kč
2.28 mil. – 2.71 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
2.55 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.91 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.67 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 288 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 855 544 Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1268 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Deštná, Táborská)
- Nádraží
- 9133 m (Benešov nad Lipou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |