prodej lesa 20 663 m²

Litochovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les, prodej, Litochovice, Strakonice V katastrálním území Litochovice u Volyně v okrese Strakonice nabízím k prodeji dva lesní celky ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Litochovice u Volyně, výměra 20 663 m² -> parc. č. 502/8, 502/9, 502/32, 503/3, 523 (LV 261) Pozemky se nacházejí v obci Litochovice v okrese Strakonice. Nabídku tvoří dva samostatné lesní celky. Lokalita leží v krajině Šumavského podhůří, která je charakteristická rozsáhlými lesními porosty a přírodním prostředím. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 557 901 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek: 20663 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10036

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	557 901 Kč	-99.0 %
24.08.2026	55.79 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč

rozpětí 1.29 mil. – 1.87 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 1.45 mil. · váha 66 %

Model z dat 1.43 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 1.76 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 800 202 Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 557 901 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Litochovice)
Nádraží: 2776 m (Nišovice)
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 55.79 mil. → 557 901
24.08.2026	přidáno