prodej zahrady 398 m²

Ševětín · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Zahrada, 398m², Ševětín Nabízíme k prodeji udržovanou a oplocenou zahradu o výměře 398 m², situovanou v katastrálním území Ševětín (parc. č. 455/15). Pozemek je ideální volbou pro všechny, kteří hledají klidné místo pro odpočinek, rekreaci nebo zahradničení. Na pozemku se nachází zahradní domek na nářadí, do kterého je již zavedena elektřina, což výrazně zvyšuje komfort při užívání. Pitná voda je k dispozici ze společné studny v blízkosti nemovitosti. Nemovitost také nabízí možnost připojení k internetu. Dle územního plánu je pozemek veden v plochách rekreace individuální (RI), což umožňuje využití pro přechodné pobytové aktivity v objektech rodinné rekreace, jako jsou rekreační chaty, zahradní domky či jiné drobné stavby odpovídající charakteru této lokality. Na pozemku je také možné provozovat drobné pěstitelské či chovatelské činnosti za účelem samozásobení. Ševětín je oblíbenou lokalitou díky své kombinaci klidného prostředí a dobré dostupnosti. V obci naleznete základní občanskou vybavenost, jako je obchod, restaurace, mateřská a základní škola či pošta. Výborná je také dopravní dostupnost – obec leží nedaleko hlavního tahu mezi Českými Budějovicemi a Táborem, což zajišťuje pohodlné spojení jak autem, tak i vlakem. Okolí nabízí krásnou přírodu, ideální pro procházky, cyklovýlety i relaxaci. Tato zahrada je skvělou příležitostí pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města a užívat si volný čas v příjemném a klidném prostředí. 

Parametry

Cena: 890 000 Kč (2236 Kč/m²)
Pozemek: 398 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N118777

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	890 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

526 152 Kč

rozpětí 144 907 – 1.60 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 69 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 494 583 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 890 000 · váha 40 %

Model z dat 296 688 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 249 530 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 236 Kč/m² → 890 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 333% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 296 688 Kč (rozpětí 165 972 Kč – 511 055 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 249 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 721 m (Ševětín, na braňkách)
Nádraží: 479 m (Ševětín)
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno