prodej pole 4 105 m²

Košice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Košice, Tábor Ve výhradním vlastníka nabízím k prodeji ideální 1/2 na dvou parcelách orné půdy. Pozemky na sebe navazují a k je k nim zajištěn přístup. Nachází se u silnice v KÚ Košice u Soběslavi (okres Tábor). -> parc. č. 2493, 2502 (LV 304) -> celková výměra pozemků je 8 211 m² -> výměra určená k prodeji 4 106 m² Na pozemky je uzavřena pachtovní smlouva na dobu určitou s výpovědní lhůtou jeden rok. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 188 850 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 4105 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10159

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	188 850 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.89 mil. Kč

Odhad reálné ceny

303 784 Kč

rozpětí 209 444 – 540 128 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 285 557 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 45 km) 265 359 · váha 43 %

Model z dat 325 768 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 348 925 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 265 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 325 768 Kč (rozpětí 182 240 Kč – 561 146 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 348 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 188 850 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Košice)
Nádraží: 2317 m (Doubí u Tábora)
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18.89 mil. → 188 850
24.08.2026	přidáno