prodej pozemku 224 m²

Vimperk · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej ostatní, 224 m², Vimperk Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 224 m² v katastrálním území Hrabice. Parcela se nachází v klidné části obce a je v dobrém stavu. Je vhodná na investici, či jako parkování . Je zde klidné prostředí s dobrou dostupností. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 128 400 Kč (573 Kč/m²)
Pozemek: 224 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-948103

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	128 400 Kč	-99.9 %
24.08.2026	128.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

474 272 Kč

rozpětí 100 455 – 554 371 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 445 815 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 787 055 · váha 50 %

Model z dat 161 272 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 140 439 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 514 Kč/m² → 787 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 161 272 Kč (rozpětí 90 218 Kč – 277 797 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 140 439 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 128 400 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Vimperk, Hrabice)
Nádraží: 1846 m (Vimperk zastávka)
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 128.40 mil. → 128 400
24.08.2026	přidáno