Prodej vily 174 m², pozemek 623 m²

Vila inspirována funkcionalismem, postavená v r. 1968, s investičním potenciálem v prestižní lokalitě Brno – Pisárky Nabízíme k prodeji výjimečnou vilu inspirovanou funkcionalismem v jedné z nejžádanějších a nejprestižnějších rezidenčních lokalit Brna – Pisárkách. Jedná se o nemovitost s jedinečným charakterem, která spojuje architektonickou hodnotu, atraktivní adresu a mimořádný potenciál dalšího rozvoje. Součástí fotodokumentace jsou vizualizace. Dům je situován na pozemku o celkové výměře 623 m² a nabízí dvě nadzemní podlaží, sklepní prostory o výměre 50 m² a velkorysé 2 zahrady. Dalším zajímavým benefitem nemovitosti je již zbudovaný nájezd pro automobily do přední části pozemku. Toto řešení by nejen zajistilo komfortní parkování, ale zároveň vytvořilo přirozenou pohledovou bariéru od ulice. Díky tomu by bylo možné v přední části domu vybudovat např. soukromou terasu navazující na obytnou část domu. Zadní část pozemku tvoří klidná zahrada se vzrostlými stromy, která poskytuje naprosté soukromí. Tento prostor nabízí ideální podmínky pro vytvoření relaxační zóny s bazénem, wellness, pergolou nebo reprezentativní zahradou, aniž by byl narušen komfort a soukromí budoucích majitelů. ⸻ ✨ Hlavní přednosti nemovitosti • prestižní rezidenční lokalita Brno – Pisárky• funkcionalistická architektura s nadčasovým charakterem• pozemek o celkové výměře 623 m²• užitná plocha domu cca 174 m²• sklepní prostory cca 50 m²• klidná ulice s minimálním provozem• výborná dostupnost do centra města• blízkost Wilsonova lesa, Brněnské přehrady a rekreačních zón• mimořádný investiční potenciál ⸻ ️ Příležitost pro vlastní bydlení i investici Nemovitost představuje ideální příležitost pro zájemce hledající reprezentativní rodinné bydlení v jedné z nejvyhledávanějších částí Brna. Současně však nabízí značný potenciál pro modernizaci a další rozvoj např. nástavbou dalšího patra. Charakter stavby, velikost pozemku i okolní zástavba nabízí možnost dalšího rozvoje. Nemovitost je rovněž zajímavou příležitostí pro investory a developery, kteří hledají projekt v prémiové lokalitě s omezenou nabídkou podobných nemovitostí. Dům nabízí potenciál pro vytvoření vícegeneračního bydlení, kombinaci vlastního bydlení s investičním pronájmem nebo přestavbu na více bytových jednotek. ⸻ Lokalita Pisárky patří dlouhodobě mezi nejprestižnější brněnské adresy. Lokalita nabízí jedinečné spojení klidného bydlení v zeleni s rychlou dostupností centra města. V bezprostředním okolí se nachází školy, školky, sportovní areály, restaurace, zastávky MHD i rozsáhlé možnosti volnočasového vyžití. Díky omezené nabídce rodinných domů v této části Brna představuje nemovitost nejen atraktivní místo pro život, ale také bezpečnou investici s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. * Včetně RK a právního servisu.