prodej stavebního pozemku 3 191 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 3191m², Nové Hrady Prodej stavebního pozemku – 3 191 m², Vyšné Nabízíme ke koupi výjimečný pozemek o rozloze 3 191 m² v atraktivní a klidné lokalitě Ve Vyšném, obec Nové Hrady. Pozemek je dle územního plánu veden jako plocha určená k bydlení, což z něj činí ideální místo pro výstavbu rodinného domu, venkovského sídla či moderního bydlení v přírodě. Inženýrské sítě a možnosti napojení Elektřina je k dispozici na hranici pozemku. Odpad lze dle územního plánu řešit prostřednictvím vlastní ČOV, což zajišťuje flexibilní a ekologické řešení. Poloha a okolí Pozemek se nachází v malebném prostředí Novohradských hor, které nabízí jedinečnou kombinaci klidu, soukromí a krásné přírody. Lokalita Ve Vyšném je charakteristická rozvolněnou zástavbou, minimálním provozem a příjemnou venkovskou atmosférou. Přitom jste jen krátkou jízdou od centra Nových Hradů, kde je veškerá základní občanská vybavenost – škola, školka, obchody, lékař i služby. Okolí je ideální pro milovníky přírody, turistiky, cyklistiky i houbaření. V blízkosti se nachází lesy, louky a historické památky, které dávají této lokalitě nezaměnitelný charakter. Výjimečnost nabídky Hlavní devizou tohoto pozemku je jeho velikost – 3 191 m² poskytuje dostatek prostoru nejen pro stavbu domu, ale i pro zahradu, sad, relaxační zónu či chov drobných zvířat. Zároveň nabízí dostatečný odstup od sousedů a pocit soukromí, který je dnes stále více ceněný. Pokud hledáte místo pro klidné bydlení v přírodě s výborným potenciálem a krásnou polohou, tento pozemek je skvělou volbou. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (783 Kč/m²)
Pozemek: 3191 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N116132

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.75 mil. Kč

rozpětí 2.47 mil. – 3.22 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.50 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.55 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 7.60 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 783 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 378 m (Nové Hrady, Vyšné)
Nádraží: 1242 m (Vyšné)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno