prodej stavebního pozemku 2 647 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 2647m², Písek, Purkratice Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 2647 m² na okraji Písku na Jirhu s nerušeným výhledem na rybník. Pozemek se nachází na okraji obce a je určen pro výstavbu rodinného domu k trvalému bydlení. V současné době je pozemek udržovaný a je na něj vypracován projekt pro výstavbu domu, který je součástí prodeje. V této oblasti se jedná o poslední nezastavěné parcely. Velkou výhodou tohoto pozemku je docházková dostupnost k veškeré občanské vybavenosti, jako je obchod, školka, škola, zdravotnické zařízení. Připojení na elektřinu nedaleko pozemku a má získané povolení na připojení k obecní kanalizaci na pozemku je udělaný i vrt. Pozemek je přístupný po zpevněné obecní komunikaci. Financování zajistíme. 

Parametry

Cena: 10.59 mil. Kč (4000 Kč/m²)
Pozemek: 2647 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10150

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	105880.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.51 mil. Kč

rozpětí 9.18 mil. – 11.32 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 9.69 mil. · váha 90 %

Model z dat 8.50 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 6.31 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 661 Kč/m² → 9.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.50 mil. Kč (rozpětí 4.75 mil. Kč – 14.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.59 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Písek, Purkratice, rozc.I)
Nádraží: 894 m (Písek zastávka)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno