prodej stavebního pozemku 2 647 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 2647m², Písek, Purkratice Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 2647 m² na okraji Písku na Jirhu s nerušeným výhledem na rybník. Pozemek se nachází na okraji obce a je určen pro výstavbu rodinného domu k trvalému bydlení. V současné době je pozemek udržovaný a je na něj vypracován projekt pro výstavbu domu, který je součástí prodeje. V této oblasti se jedná o poslední nezastavěné parcely. Velkou výhodou tohoto pozemku je docházková dostupnost k veškeré občanské vybavenosti, jako je obchod, školka, škola, zdravotnické zařízení. Připojení na elektřinu nedaleko pozemku a má získané povolení na připojení k obecní kanalizaci na pozemku je udělaný i vrt. Pozemek je přístupný po zpevněné obecní komunikaci. Financování zajistíme. 

Parametry

Cena: 10.59 mil. Kč (4000 Kč/m²)
Pozemek: 2647 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10150

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	105880.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.59 mil. Kč

4 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.38 mil. Kč

9.11 mil. – 11.13 mil. Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 9.69 mil. · váha 90 %

Model z dat 7.43 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 6.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 661 Kč/m² → 9.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.43 mil. Kč (rozpětí 4.73 mil. Kč – 12.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10.59 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Písek, Purkratice, rozc.I)
Nádraží: 894 m (Písek zastávka)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno