prodej stavebního pozemku 1 000 m²
Litvínovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
KRÁSNÝ A JEDINEČNÝ POZEMEK CCA 1000 m²- STECHERŮV MLÝN Výjimečný stavební pozemek u Vltavy – Stecherův Mlýn Některé příležitosti se naskytnou jen jednou za život. Tato je jednou z nich. Představujeme vám jedinečný stavební pozemek o výměře přibližně 1 000 m², situovaný v jedné z nejkrásnějších a nejklidnějších lokalit v Českých Budějovic – ve Stecherově Mlýně, jen pár kroků od řeky Vltavy. Toto není jen stavební parcela. Je to místo, kde si můžete vytvořit domov, který bude odrážet váš životní styl. Každé ráno vás bude vítat klid přírody, šum řeky a atmosféra, kterou nelze ničím nahradit. Večer si budete vychutnávat západy slunce v naprostém soukromí, daleko od ruchu města, a přitom v Českých Budějovicích. Stecherův Mlýn je lokalita, kterou si lidé nevybírají náhodou. Je vyhledávána pro svou jedinečnou kombinaci přírody, soukromí a výborné dostupnosti. Takových míst je minimum – a stavební pozemky se zde na trhu objevují jen zcela výjimečně. Díky velkorysé výměře nabízí pozemek dostatek prostoru pro realizaci reprezentativního rodinného domu s terasou, bazénem, okrasnou zahradou i zázemím pro pohodlný rodinný život. Je to místo, kde můžete vytvořit domov, do kterého se budete každý den rádi vracet. Nemovitosti v podobných lokalitách si dlouhodobě drží svou hodnotu. Koupě tohoto pozemku proto nepředstavuje pouze splnění snu o bydlení, ale také rozumnou investici do budoucnosti. Pokud hledáte místo, které nabízí klid, soukromí, prestiž a bezprostřední blízkost Vltavy, právě jste ho našli. Dovolte si bydlet tam, kde se podobné příležitosti objevují jen výjimečně. Stecherův Mlýn – adresa, která není jen místem k bydlení. Je symbolem kvality života. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 10.00 mil. Kč (10000 Kč/m²)
- Pozemek
- 1000 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Allrisk reality & finance, a.s.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-CB130031
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 10.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 1000000.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
9.20 mil. Kč
rozpětí 6.37 mil. – 10.13 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
9.51 mil. · váha 90 %
Model z dat
8.53 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.38 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 509 Kč/m² → 9.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.53 mil. Kč (rozpětí 4.77 mil. Kč – 14.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Papírenská - točna)
- Nádraží
- 1321 m (České Budějovice jižní zastávka)
- Praha hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |