prodej stavebního pozemku 920 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, Pozemky pro bydlení, 920 m² - Hluboká nad Vltavou Kompletně zasíťované stavební pozemky (plyn, elektřina, vodovod, kanalizace, optické kabely) se nachází Hluboké nad Vltavou v blízkosti zámeckého parku. Vznikne zde harmonická rezidenční lokalita se 17 stavebními parcelami (884m² až 1804m²), které jsou uspořádány tak, aby poskytly dostatek soukromí a možností pro výstavbu vysněného domova. V bezprostřední blízkosti se nachází zámecký park, cyklostezka, cukrárna, školka, škola, nákupní zóna a hlavní třída s úřady a další občanskou vybaveností. Aktuálně máme dokončeny veškeré inženýrské sítě a dokončují se asfaltové povrchy. Kolaudace podzim 2025. Více informací u makléře. Doporučujeme
Parametry
- Cena
- 7.36 mil. Kč (8000 Kč/m²)
- Pozemek
- 920 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Jochmann reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-02408
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 7.36 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 73600.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
7.65 mil. Kč
rozpětí 6.36 mil. – 8.03 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
7.86 mil. · váha 92 %
Model z dat
6.78 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.19 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 539 Kč/m² → 7.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.78 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 11.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.36 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 738 m (Hluboká nad Vltavou, Hvězdáře)
- Nádraží
- 2235 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |