prodej stavebního pozemku 705 m²

Srubec · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 705 m², Srubec Nabízíme místo pro váš nový domov s jedinečným výhledem – ze své terasy budete mít Kleť a Blanský les jako na dlani. Nabízený stavební pozemek má výměru 705m² a nachází se na okraji obce Srubec. Srubec je velmi žádanou a atraktivní lokalitou, nabízí bohatou občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, několik sportovišť, turistické a cyklistické trasy. Dopravní obslužnost je také mimořádná - do Českých Budějovic se dostanete za pár minut a nájezd na dálnici je na dosah. K pozemku je přivedeno vedení elektrické energie, vodovod i kanalizace. Dle platného územního plánu je účelem využití pozemku bydlení individuální - rodinný dům o max 2 nadzemních podlaží a se 40% zastavitelností. Pokud vás nabídka zaujala, kontaktujte mě a rád vám nemovitost osobně ukážu a případně pomohu se zajištěním financování. 

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (8496 Kč/m²)
Pozemek: 705 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: Invest Gate Property

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00156

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.36 mil. Kč

rozpětí 5.01 mil. – 6.11 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 5.44 mil. · váha 92 %

Model z dat 5.64 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.68 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 717 Kč/m² → 5.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.64 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 9.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Srubec, Náves)
Nádraží: 3110 m (Nová Ves u Českých Budějovic)
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno