prodej stavebního pozemku 1 913 m²

Drachkov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1913 m², Drachkov Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek na okraji malebné a klidné obce Drachkov, která se nachází jen pár minut jízdy od Strakonic. Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří chtějí utéct od městského shonu, ale zároveň potřebují mít plnou občanskou vybavenost na dosah ruky. Poloha místa nabízí okouzlující, otevřené výhledy do jihočeské krajiny, které vás neomrzí v žádném ročním období. Svou polohou a charakterem je jako stvořený pro rodinný dům, který splyne s okolní krajinou, popř. pro podnikání či rekreaci. Pokud toužíte po bezpečném a zdravém prostředí pro své děti nebo hledáte oázu klidu pro odpočinek, toto místo si zamilujete na první pohled. Elektřina je přivedena na hranici pozemku, zásobování vodou je vyřešeno vlastním vrtem a odkanalizování bude řešeno prostřednictvím vlastní čističky odpadních vod. Příjezd je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci. Stavební pozemek 1076 m² je částečně v ochranném pásmu lesa, navazující lesní pozemek 837 m². Více informací rádi poskytneme. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (1830 Kč/m²)
Pozemek: 1913 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-946647

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.09.2026	3.50 mil. Kč	-12.3 %
25.08.2026	3.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

1 830 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.76 mil. Kč

2.96 mil. – 4.28 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.82 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.02 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4.57 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 999 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 6.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33992 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 449 m (Drachkov)
Nádraží: 1722 m (Pracejovice)
České Budějovice: 75 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 198 min · 1 přestup
Liberec: 234 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 246 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 251 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 284 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026	zlevněno 3.99 mil. → 3.50 mil.
24.08.2026	přidáno