prodej pole 51 244 m²

Doubravice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Nahošín, Doubravice, Strakonice V katastrálním území Nahošín v okrese Strakonice nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Nahošín, výměra 51 244 m² -> parc. č. 473/7, 488/5 (LV 45) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 2.46 mil. Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 51244 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9803-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.46 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	245.97 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.12 mil. Kč

rozpětí 2.73 mil. – 4.20 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 2.85 mil. · váha 78 %

Model z dat 3.97 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 4.36 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 6.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.46 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Doubravice, Nahošín)
Nádraží: 6422 m (Mačkov)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 245.97 mil. → 2.46 mil.
24.08.2026	přidáno