prodej pozemku 20 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej ostatní, 20 m², Jindřichův Hradec Prodej pozemku o velikosti 20 m², který je určen k výstavbě garáže. Elektřina je umístěna na hranici pozemku. Přístupová cesta je obecní. Možné umístění i samotného kontejneru pro uskladnění věcí. Na pozemku se také nachází elektrický rozvaděč, který bude potřeba k budoucí stavbě garáže přesunout. Mezera mezi stavbami je 3 metry. Pro více informací volejte makléře. 

Parametry

Cena: 180 000 Kč (9000 Kč/m²)
Pozemek: 20 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-945234

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.10.2026	180 000 Kč	-18.2 %
25.08.2026	220 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	22000.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

180 000 Kč

9 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

209 007 Kč

53 276 – 383 253 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 196 467 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 90 km) 233 865 · váha 41 %

Model z dat 282 872 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 14 000 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 693 Kč/m² → 233 865 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 157% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 282 872 Kč (rozpětí 122 074 Kč – 565 519 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12654 nabídek stejného druhu → 14 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 180 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Průmyslová)
Nádraží: 760 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
České Budějovice: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	zlevněno 220 000 → 180 000
24.08.2026	přidáno