prodej pole 61 363 m²
Bernartice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Rakov, Bernartice, Písek V katastrálním území Rakov u Svatkovic a Svatkovice v okrese Písek nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. SILNÉ STRÁNKY NABÍDKY -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> XXL výměra pozemků - nadstandardní celek o rozloze přes 6 ha -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost Katastrální území Rakov u Svatkovic, výměra 53 512 m² -> parc. č. 613/1, 625, 683, 720 (LV 146) Katastrální území Svatkovice, výměra 7 851 m² -> parc. č. 946 (LV 201) Pozemky tvoří vyvážený soubor orné půdy i TTP, což umožňuje flexibilní hospodaření i dlouhodobé investiční záměry. Všechny parcely mají přístup po ostatních komunikacích. Celková výměra téměř 4,7 ha představuje velkorysý a kompaktní celek. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 2.58 mil. Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 61363 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-8412-5
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.58 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 257.72 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.37 mil. Kč
rozpětí 3.03 mil. – 4.31 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 45 km)
3.23 mil. · váha 77 %
Model z dat
3.18 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
5.22 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 5.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.58 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1078 m (Bernartice, Svatkovice, rozc.)
- Nádraží
- 6155 m (Stehlovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 257.72 mil. → 2.58 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |