prodej stavebního pozemku 2 696 m²
Albrechtice nad Vltavou · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 2696 m², Albrechtice nad Vltavou Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o rozloze 2696 m², ideální do budoucna pro výstavbu rodinného domu, nacházející se na okraji klidné obce Údraž, nedaleko Albrechtic nad Vltavou, kde se nachází veškerá občanská vybavenost - škola, školka, obecní úřad, obchod, restaurace, lékař. Tento pozemek je v územním plánu výhledově zahrnut pro výstavbu rodinných domů a nabízí skvělou investiční příležitost. Výhodou je přístup ze dvou obecních cest, což zajišťuje výbornou dostupnost. Na hranici pozemku v cestě je zaveden vodovod a elektřina, což usnadňuje budoucí připojení inženýrských sítí. Nutno vybudovat ČOV. Pozemek je rovinatý a udržovaný. Nepropásněte šanci na koupi tohoto strategicky umístěného pozemku s potenciálem pro budoucí výstavbu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.02 mil. Kč (1121 Kč/m²)
- Pozemek
- 2696 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (69 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-918354
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.02 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 30224.25 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.02 mil. Kč
1 121 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.92 mil. Kč
2.71 mil. – 4.39 mil. Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
4.06 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.73 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
4.02 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 507 Kč/m² → 4.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1268 nabídek stejného druhu → 4.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.02 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 12:32
Stavební pozemek o rozloze 2696 m² v obci Údraž s přístupem ze dvou obecních cest. V územním plánu je výhledově určen pro výstavbu rodinného domu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod na hranici pozemku
- odpady
- nutno vybudovat ČOV
- nutne investice
- vybudování ČOV
Dostupnost
- Zastávka
- 11 m (Albrechtice n. Vlt., Údraž)
- Nádraží
- 9682 m (Bohunice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |