prodej stavebního pozemku 1 199 m²

Boršov nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, 1.199 m², Boršov nad Vltavou REALDOMUS vám ve výhradním zastoupení zprostředkuje prodej pozemků v obci Boršov nad Vltavou, v oblíbené lokalitě nedaleko Českých Budějovic. Předmětem prodeje je pozemek parc. č. 563/1 o výměře 1 065 m², dále podíl ve výši 1/2 pozemku parc. č. 563/7 o výměře 149 m² a spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 na pozemku parc. č. 563/4 o celkové výměře 237 m², vše v katastrálním území Boršov nad Vltavou. Pozemek parc. č. 563/1 se nachází v zastavěné části obce, v návaznosti na stávající zástavbu rodinných domů. Díky své poloze nabízí zajímavou příležitost pro budoucí využití v klidném rezidenčním prostředí s velmi dobrou dostupností do Českých Budějovic. Pozemky a spoluvlastnické podíly na parc. č. 563/4 a parc. č. 563/7 souvisejí s přístupem a navazujícím uspořádáním okolních parcel. Lokalita je tvořena převážně rodinnými domy se zahradami a nabízí příjemné bydlení v dosahu přírody i městské infrastruktury. Boršov nad Vltavou patří mezi vyhledávané obce v blízkosti Českých Budějovic, a to zejména díky dobré dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a klidnému charakteru bydlení. Bližší informace k možnostem využití, napojení na inženýrské sítě a podmínkám územně plánovací dokumentace vám rádi poskytneme při osobním jednání. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. 

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (4579 Kč/m²)
Pozemek: 1199 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALDOMUS s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2977

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	54900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.77 mil. Kč

rozpětí 5.54 mil. – 6.56 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 5.91 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.87 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 926 Kč/m² → 5.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 8.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Boršov nad Vltavou, náves)
Nádraží: 937 m (Boršov nad Vltavou)
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno