prodej pole 36 240 m²
Zruč nad Sázavou · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole 36 240 m², Zruč nad Sázavou - Želivec Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Želivec. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví LV 10062 a jsou vhodné jak pro dlouhodobou investici, tak pro zemědělské využití. Základní informace: • Katastrální území: Želivec • List vlastnictví: LV 10062 • Celková prodávaná výměra: 36240 m² • Stav: Obhospodařováno na základě pachtovní smlouvy Přehled parcel: • KÚ Želivec – LV 10062 – parcela 141 – výměra 3201 m² • KÚ Želivec – LV 10062 – parcela 147/1 – výměra 1387 m² • KÚ Želivec – LV 10062 – parcela 147/2 – výměra 1173 m² • KÚ Želivec – LV 10062 – parcela 176 – výměra 3233 m² • KÚ Želivec – LV 10062 – parcela 177 – výměra 270 m² • KÚ Želivec – LV 10062 – parcela 182 – výměra 3557 m² • KÚ Želivec – LV 10062 – parcela 183/1 – výměra 173 m² • KÚ Želivec – LV 10062 – parcela 183/2 – výměra 119 m² • KÚ Želivec – LV 10062 – parcela 191/2 – výměra 255 m² • KÚ Želivec – LV 10062 – parcela 216/3 – výměra 640 m² • KÚ Želivec – LV 10062 – parcela 219/1 – výměra 103 m² • KÚ Želivec – LV 10062 – parcela 219/2 – výměra 2244 m² • KÚ Želivec – LV 10062 – parcela 220 – výměra 1169 m² • KÚ Želivec – LV 10062 – parcela 225/11 – výměra 3151 m² • KÚ Želivec – LV 10062 – parcela 225/24 – výměra 1911 m² • KÚ Želivec – LV 10062 – parcela 237 – výměra 6899 m² • KÚ Želivec – LV 10062 – parcela 253 – výměra 1579 m² • KÚ Želivec – LV 10062 – parcela 254 – výměra 1272 m² • KÚ Želivec – LV 10062 – parcela 255/1 – výměra 3470 m² • KÚ Želivec – LV 10062 – parcela 256 – výměra 434 m² Proč investovat do zemědělské půdy: • dlouhodobě stabilní a bezpečná investice • omezené množství půdy – hodnota v čase roste • možnost pachtu a pravidelného výnosu • ochrana kapitálu proti inflaci • vhodné i jako mezigenerační investice Prodeji a nákupu zemědělských pozemků se věnujeme více než 10 let. Máme zkušenosti s převody pozemků, komunikací s katastrálním úřadem i s řešením pachtovních vztahů. Zajišťujeme transparentní a rychlý průběh transakce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi poskytneme kompletní dokumentaci.
Parametry
- Cena
- 942 240 Kč (26 Kč/m²)
- Pozemek
- 36240 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Friends Forever Reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00931
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 942 240 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 94.22 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.42 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 4.22 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 45 km)
2.14 mil. · váha 53 %
Model z dat
2.59 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
3.03 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 34 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4241 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 942 240 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:18
Zemědělské pozemky v kvalitní úrodné oblasti na LV 10062; v současnosti pronajaty dle pachtovní smlouvy se zajištěným příjmem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Obhospodařování dle pachtovní smlouvy
- podil velikost
- 36 240 m² rozděleno do 20 parcel
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Zruč nad Sázavou, Želivec)
- Nádraží
- 1007 m (Želivec)
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | znovu v nabídce |
| 28.08.2026 | zlevněno 94.22 mil. → 942 240 |
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |