prodej pole 3 784 m²

Chotěšice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 4/9 pole 3 784 m², Chotěšice - Břístev Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Břístev, pozemky vhodné jak pro dlouhodobou investici, tak pro zemědělské využití. Základní informace: • Katastrální území: Břístev • List vlastnictví: LV 675 • Celková prodávaná výměra: 3784 m² • Stav: Obhospodařováno na základě pachtovní smlouvy • Parcelní čísla: 124, 125, 126 Upřesnění spoluvlastnických podílů: Uvedené výměry odpovídají prodávaným podílům. • KÚ Břístev – LV 675 – parcela 124 – podíl 4/9, výměra 2364 m² • KÚ Břístev – LV 675 – parcela 125 – podíl 4/9, výměra 99 m² • KÚ Břístev – LV 675 – parcela 126 – podíl 4/9, výměra 1321 m² Proč investovat do zemědělské půdy: • dlouhodobě stabilní a bezpečná investice • omezené množství půdy – hodnota v čase roste • možnost pachtu a pravidelného výnosu • ochrana kapitálu proti inflaci • vhodné i jako mezigenerační investice Prodeji a nákupu zemědělských pozemků se věnujeme více než 10 let. Máme zkušenosti s převody pozemků, komunikací s katastrálním úřadem i s řešením pachtovních vztahů. Zajišťujeme transparentní a rychlý průběh transakce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi poskytneme kompletní dokumentaci. 

Parametry

Cena: 185 416 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 3784 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Friends Forever Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00907

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	185 416 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.54 mil. Kč

Odhad reálné ceny

237 900 Kč

rozpětí 209 777 – 337 457 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 223 626 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 234 904 · váha 84 %

Model z dat 226 719 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 316 115 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 234 904 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 226 719 Kč (rozpětí 136 580 Kč – 389 719 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4241 nabídek stejného druhu → 316 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 185 416 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Břístev)
Nádraží: 3098 m (Ledečky)
Praha hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	znovu v nabídce
28.08.2026	zlevněno 18.54 mil. → 185 416
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno