prodej pole 47 179 m²
Kounov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole 47 179 m², Kounov Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Kounov u Rakovníka. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví LV 422 a jsou vhodné jak pro dlouhodobou investici, tak pro zemědělské využití. Základní informace: • Katastrální území: Kounov u Rakovníka • List vlastnictví: LV 422 • Celková prodávaná výměra: 47179 m² • Stav: Obhospodařováno na základě pachtovní smlouvy Přehled parcel: • KÚ Kounov u Rakovníka – LV 422 – parcela 375/5 – výměra 439 m² • KÚ Kounov u Rakovníka – LV 422 – parcela 378/3 – výměra 6785 m² • KÚ Kounov u Rakovníka – LV 422 – parcela 425 – výměra 7240 m² • KÚ Kounov u Rakovníka – LV 422 – parcela 437/2 – výměra 9679 m² • KÚ Kounov u Rakovníka – LV 422 – parcela 648/5 – výměra 4413 m² • KÚ Kounov u Rakovníka – LV 422 – parcela 649/1 – výměra 456 m² • KÚ Kounov u Rakovníka – LV 422 – parcela 696/1 – výměra 2385 m² • KÚ Kounov u Rakovníka – LV 422 – parcela 752/110 – výměra 18 m² • KÚ Kounov u Rakovníka – LV 422 – parcela 760/1 – výměra 2142 m² • KÚ Kounov u Rakovníka – LV 422 – parcela 760/2 – výměra 59 m² • KÚ Kounov u Rakovníka – LV 422 – parcela 765 – výměra 2392 m² • KÚ Kounov u Rakovníka – LV 422 – parcela 766 – výměra 3715 m² • KÚ Kounov u Rakovníka – LV 422 – parcela 1243 – výměra 7456 m² Proč investovat do zemědělské půdy: • dlouhodobě stabilní a bezpečná investice • omezené množství půdy – hodnota v čase roste • možnost pachtu a pravidelného výnosu • ochrana kapitálu proti inflaci • vhodné i jako mezigenerační investice Prodeji a nákupu zemědělských pozemků se věnujeme více než 10 let. Máme zkušenosti s převody pozemků, komunikací s katastrálním úřadem i s řešením pachtovních vztahů. Zajišťujeme transparentní a rychlý průběh transakce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi poskytneme kompletní dokumentaci.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (53 Kč/m²)
- Pozemek
- 47179 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Friends Forever Reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00904
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 2.50 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 250.05 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.72 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 4.16 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
2.50 mil. · váha 71 %
Model z dat
2.93 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
3.94 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 5.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4241 nabídek stejného druhu → 3.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:12
Prodej zemědělského souboru pozemků 47 179 m² (13 parcel) v Rakovníku na LV 422, obhospodařovaných na základě pachtovní smlouvy. Komplexní nabídka se zkušeným makléřem, který má historii s konverzí pozemků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Kounov, škola)
- Nádraží
- 777 m (Kounov)
- Praha hl. n.
- 86 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | znovu v nabídce |
| 28.08.2026 | zlevněno 250.05 mil. → 2.50 mil. |
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |