prodej pole 15 714 m²
Záhornice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole 15 714 m², Záhornice Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Záhornice u Městce Králové. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví LV 313 a jsou vhodné jak pro dlouhodobou investici, tak pro zemědělské využití. Základní informace: • Katastrální území: Záhornice u Městce Králové • List vlastnictví: LV 313 • Celková prodávaná výměra: 15714 m² • Stav: Obhospodařováno na základě pachtovní smlouvy Přehled parcel: • KÚ Záhornice u Městce Králové – LV 313 – parcela 306/23 – výměra 15538 m² • KÚ Záhornice u Městce Králové – LV 313 – parcela 858/8 – výměra 176 m² Proč investovat do zemědělské půdy: • dlouhodobě stabilní a bezpečná investice • omezené množství půdy – hodnota v čase roste • možnost pachtu a pravidelného výnosu • ochrana kapitálu proti inflaci • vhodné i jako mezigenerační investice Prodeji a nákupu zemědělských pozemků se věnujeme více než 10 let. Máme zkušenosti s převody pozemků, komunikací s katastrálním úřadem i s řešením pachtovních vztahů. Zajišťujeme transparentní a rychlý průběh transakce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi poskytneme kompletní dokumentaci.
Parametry
- Cena
- 754 272 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 15714 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Friends Forever Reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00894
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 754 272 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 75.43 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
908 467 Kč
rozpětí 745 397 – 1.20 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 853 959 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 20 km)
943 426 · váha 85 %
Model z dat
904 833 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.31 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 943 426 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 904 833 Kč (rozpětí 545 089 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4241 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 754 272 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:22
Zemědělské pole 15,7 ha v Záhorském kraji, zapsané na LV 313, aktuálně v pachtu. Jde o volné investiční pozemky bez stavebních ambicí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
Dostupnost
- Zastávka
- 266 m (Záhornice, Ke Hřišti)
- Nádraží
- 4148 m (Činěves)
- Praha hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | znovu v nabídce |
| 28.08.2026 | zlevněno 75.43 mil. → 754 272 |
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |