Prodej rodinného domu 314 m², pozemek 482 m²

Nabízíme výjimečný rodinný dům, který není jen nemovitostí, ale promyšleným projektem budoucího bydlení. Koncový řadový dům z roku 1968 stojí na úpatí Bílé hory v klidné části Židenic. Původní cihlová stavba s kamennými prvky, krbem a netradičními výškovými úrovněmi má výrazný charakter. Současní majitelé pro něj nechali zpracovat kompletní architektonickou studii rekonstrukce, která je součástí prodeje. Kupující tak získává dům s historií i jasnou vizí moderní přestavby. Dům má 3 nadzemní podlaží, plnohodnotný suterén, zahradu orientovanou na jih a celkovou užitnou plochu 314,2 m². Dispozice 6+2 a více nabízí široké možnosti pro rodinné i vícegenerační bydlení. Technické parametry: - 1.PP: 86,75 m² - 1.NP: 86,29 m² - 2.NP: 70,35 m² - podkroví: 70,81 m² - zastavěná plocha: 135,72 m² - objem stavby: 1 430 m³ - parcely: 4570/1 a 4570/2, k.ú. Židenice, celková plocha pozemků 482 m² - stav: před rekonstrukcí Suterén je navržen pro dvě garážová stání a praktické zázemí. První patro tvoří hlavní obytná část s kuchyní, jídelnou, obývacím prostorem, krbem, kuchyňským ostrůvkem, venkovní kuchyní a přímým vstupem na dvorek. Součástí je i samostatný salon, který lze využít jako pracovnu nebo další bytovou jednotku. Druhé patro nabízí ložnici rodičů, dětské pokoje a koupelnu. Podkroví přidává pokoj pro hosty a atraktivní výhled na panorama Brna. Velkým benefitem je členitá zahrada s terasami, altánem, ohništěm, bazénkem a dostatkem soukromí. Jižní orientace zajišťuje světlo i krásné výhledy. Lokalita nabízí školy, školky, obchody, služby, sportoviště i rychlé spojení do centra Brna. Blízkost Bílé hory přidává kontakt s přírodou a dlouhodobý investiční potenciál. Proč právě tento dům? - součástí prodeje je detailně zpracovaná architektonická studie rekonstrukce včetně stavebního povolení - výjimečných 314 m² užitné plochy v širším centru Brna - dvě garážová stání – v této lokalitě velmi vzácný benefit - možnost vícegeneračního bydlení nebo kombinace bydlení a práce - autentické prvky původní stavby v kombinaci s moderní architekturou - zahrada s altánem, venkovní kuchyní, ohništěm a bazénkem - výhled na Brno a bezprostřední blízkost zeleně Pokud hledáte rodinný dům s charakterem, velkorysým prostorem a potenciálem vytvořit skutečně výjimečné bydlení, Nemovitost je vhodná také jako dlouhodobá investice v lokalitě, kde poptávka po kvalitním rodinném bydlení stabilně roste. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117588.