prodej pole 3 601 m²
Hostomice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej podílu 1/6 pole 3 601 m², Hostomice Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Hostomice pod Brdy, pozemky vhodné jak pro dlouhodobou investici, tak pro zemědělské využití. Základní informace: • Katastrální území: Hostomice pod Brdy • List vlastnictví: LV 443 • Celková prodávaná výměra: 3601 m² • Stav: Obhospodařováno na základě pachtovní smlouvy • Parcelní čísla: 1645/1, 1649/16, 1656/27, 1657/1, 1659/9, 1659/10, 1659/14 Upřesnění spoluvlastnických podílů: Uvedené výměry odpovídají prodávaným podílům. • KÚ Hostomice pod Brdy – LV 443 – parcela 1645/1 – podíl 1/6, výměra 2238 m² • KÚ Hostomice pod Brdy – LV 443 – parcela 1649/16 – podíl 1/6, výměra 1182 m² • KÚ Hostomice pod Brdy – LV 443 – parcela 1656/27 – podíl 1/6, výměra 97 m² • KÚ Hostomice pod Brdy – LV 443 – parcela 1657/1 – podíl 1/6, výměra 74 m² • KÚ Hostomice pod Brdy – LV 443 – parcela 1659/9 – podíl 1/6, výměra 5 m² • KÚ Hostomice pod Brdy – LV 443 – parcela 1659/10 – podíl 1/6, výměra 4 m² • KÚ Hostomice pod Brdy – LV 443 – parcela 1659/14 – podíl 1/6, výměra 1 m² Proč investovat do zemědělské půdy: • dlouhodobě stabilní a bezpečná investice • omezené množství půdy – hodnota v čase roste • možnost pachtu a pravidelného výnosu • ochrana kapitálu proti inflaci • vhodné i jako mezigenerační investice Prodeji a nákupu zemědělských pozemků se věnujeme více než 10 let. Máme zkušenosti s převody pozemků, komunikací s katastrálním úřadem i s řešením pachtovních vztahů. Zajišťujeme transparentní a rychlý průběh transakce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi poskytneme kompletní dokumentaci.
Parametry
- Cena
- 172 848 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 3601 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Friends Forever Reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00887
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 172 848 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 17.28 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
479 981 Kč
rozpětí 277 272 – 1.10 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 64 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 451 182 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
716 772 · váha 40 %
Model z dat
327 725 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
306 085 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 716 772 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 203% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 327 725 Kč (rozpětí 183 334 Kč – 564 518 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 306 085 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 172 848 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Hostomice, náměstí)
- Nádraží
- 710 m (Hostomice pod Brdy)
- Praha hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 26.08.2026 | zlevněno 17.28 mil. → 172 848 |
| 24.08.2026 | přidáno |