Nemovitosti

prodej pole 30 154 m²

Hostomice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej podílu 1/4 pole 30 154 m², Hostomice Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Hostomice pod Brdy, pozemky vhodné jak pro dlouhodobou investici, tak pro zemědělské využití. Základní informace: • Katastrální území: Hostomice pod Brdy • List vlastnictví: LV 1727 • Celková prodávaná výměra: 30154 m² • Stav: Obhospodařováno na základě pachtovní smlouvy • Parcelní čísla: 1449/7, 1449/48, 1450/4, 1454/4, 1461/1, 1462/5, 1464/1, 1465/3, 1465/8, 1466/18, 1466/27, 1466/28, 1466/29, 1466/30, 1467/3, 1469/4, 1471/4, 1474/1, 1475/1, 1585/22 Upřesnění spoluvlastnických podílů: Uvedené výměry odpovídají prodávaným podílům. • KÚ Hostomice pod Brdy – LV 1727 – parcela 1449/7 – podíl 1/4, výměra 24501 m² • KÚ Hostomice pod Brdy – LV 1727 – parcela 1449/48 – podíl 1/4, výměra 1374 m² • KÚ Hostomice pod Brdy – LV 1727 – parcela 1450/4 – podíl 1/4, výměra 25 m² • KÚ Hostomice pod Brdy – LV 1727 – parcela 1454/4 – podíl 1/4, výměra 41 m² • KÚ Hostomice pod Brdy – LV 1727 – parcela 1461/1 – podíl 1/4, výměra 11 m² • KÚ Hostomice pod Brdy – LV 1727 – parcela 1462/5 – podíl 1/4, výměra 67 m² • KÚ Hostomice pod Brdy – LV 1727 – parcela 1464/1 – podíl 1/4, výměra 2137 m² • KÚ Hostomice pod Brdy – LV 1727 – parcela 1465/3 – podíl 1/4, výměra 4 m² • KÚ Hostomice pod Brdy – LV 1727 – parcela 1465/8 – podíl 1/4, výměra 205 m² • KÚ Hostomice pod Brdy – LV 1727 – parcela 1466/18 – podíl 1/4, výměra 31 m² • KÚ Hostomice pod Brdy – LV 1727 – parcela 1466/27 – podíl 1/4, výměra 124 m² • KÚ Hostomice pod Brdy – LV 1727 – parcela 1466/28 – podíl 1/4, výměra 10 m² • KÚ Hostomice pod Brdy – LV 1727 – parcela 1466/29 – podíl 1/4, výměra 19 m² • KÚ Hostomice pod Brdy – LV 1727 – parcela 1466/30 – podíl 1/4, výměra 5 m² • KÚ Hostomice pod Brdy – LV 1727 – parcela 1467/3 – podíl 1/4, výměra 217 m² • KÚ Hostomice pod Brdy – LV 1727 – parcela 1469/4 – podíl 1/4, výměra 46 m² • KÚ Hostomice pod Brdy – LV 1727 – parcela 1471/4 – podíl 1/4, výměra 613 m² • KÚ Hostomice pod Brdy – LV 1727 – parcela 1474/1 – podíl 1/4, výměra 81 m² • KÚ Hostomice pod Brdy – LV 1727 – parcela 1475/1 – podíl 1/4, výměra 590 m² • KÚ Hostomice pod Brdy – LV 1727 – parcela 1585/22 – podíl 1/4, výměra 53 m² Proč investovat do zemědělské půdy: • dlouhodobě stabilní a bezpečná investice • omezené množství půdy – hodnota v čase roste • možnost pachtu a pravidelného výnosu • ochrana kapitálu proti inflaci • vhodné i jako mezigenerační investice Prodeji a nákupu zemědělských pozemků se věnujeme více než 10 let. Máme zkušenosti s převody pozemků, komunikací s katastrálním úřadem i s řešením pachtovních vztahů. Zajišťujeme transparentní a rychlý průběh transakce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi poskytneme kompletní dokumentaci.

Parametry

Cena
1.51 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
30154 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Friends Forever Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00886

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.51 mil. Kč -99.0 %
24.08.2026 150.77 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 2.71 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 1.83 mil. · váha 82 %
Model z dat 3.02 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.56 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 5.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.51 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Hostomice, náměstí)
Nádraží
710 m (Hostomice pod Brdy)
Praha hl. n.
81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 znovu v nabídce
27.08.2026 staženo
25.08.2026 zlevněno 150.77 mil. → 1.51 mil.
24.08.2026 přidáno