prodej stavebního pozemku 1 491 m²

Choťánky · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1 491 m² v Choťánkách Nabízím Vám rovinatý stavební pozemek v obci Choťánky u Poděbrad o výměře 1 491 m². Na pozemku je možnost se připojit k vodovodnímu řádu, kanalizaci a elektřině (elektroměr na místě). V Poděbradech je kompletní občanská vybavenost - základní i odborné školy, úřady, divadlo, kino, zdravotní péče, restaurace, lázeňský park s krásnou kolonádou, golfové hřiště. V létě je možnost koupání a rybaření na jezerech nebo využít cyklostezky na bruslích či na kole. Choťánky jsou vzdáleny 5 minut autem nebo autobusem do centra Poděbrad a do Prahy je to pouze 30 minut po dálnici D11. Nemovitost lze financovat hypotékou, kterou Vám rádi pomůžeme vyřídit. V případě zájmu o více informací mne kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.11 mil. Kč (4100 Kč/m²)
Pozemek: 1491 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-059-NP07926

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.11 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	61131.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.21 mil. Kč

rozpětí 5.77 mil. – 8.03 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 6.14 mil. · váha 86 %

Model z dat 8.11 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.55 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 116 Kč/m² → 6.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.11 mil. Kč (rozpětí 4.54 mil. Kč – 13.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.11 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Choťánky, Vrčení)
Nádraží: 2131 m (Libice nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.: 65 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno