Prodej vily 294 m², pozemek 520 m²

Nabízíme výjimečnou příležitost ke koupi rozsáhlé vily na ulici Tišnovská v Černých Polích, která představuje ideální základ pro vytvoření reprezentativního rodinného bydlení nebo zajímavého investičního projektu, případně spojení podnikání na prestižní adrese s bydlením. Dům disponuje jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími, navíc prostornou půdou s potenciálem pro vybudování půdní vestavby. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci. Velkou předností je přiměřeně velká, vlastní zahrada orientovaná do klidného vnitrobloku s pozitivní tichou atmosférou. Další významnou výhodou oproti podobným vilám v této lokalitě je možnost parkování na vlastním pozemku – buď v garáži nebo na závislých místech před ní. V případě nutnosti a rozsáhlejší rekonstrukce lze také prověřit vybudování až tří nových parkovacích míst přímo před domem. Černá Pole dlouhodobě patří mezi nejprestižnější rezidenční adresy v Brně díky výborné dostupnosti centra města, občanské vybavenosti a jedinečné atmosféře tradiční vilové čtvrti. Nyní je rozčlenění vily následující: 1.PP a 1.NP – bytová jednotka 3+1 a sklep 2.NP – bytová jednotka 2+1 půda V zahradě je postavena garáž s výměrou 22 m2. Celá nemovitost byla až do května 2026 obývána, udržována a vytápěna. Hlavní výhody nemovitosti: - Prestižní adresa - Samostatně stojící vila s charakterem a původní architekturou - Kompletní rekonstrukce dle vlastních představ bez kompromisů - Možnost rozšíření obytné plochy formou půdní vestavby – existuje zpracovaný projekt pro stavební povolení - Garáž přímo na pozemku - Potenciál vybudování až 4 dalších parkovacích stání - Výjimečná investiční příležitost v lokalitě s dlouhodobě rostoucí hodnotou - Vhodné pro luxusní rodinné bydlení i vícegenerační využití, možnost kombinace bydlení a podnikání - Nízká nabídka obdobných nemovitostí v lokalitě V ceně domu není zahrnuta odměna realitní kanceláře. V případě zájmu nás kontaktujte a my vám dům rádi ukážeme. Vzhledem k rozsáhlosti celé nemovitosti je potřeba počítat s prohlídkou kolem 45 minut. V případě jakýchkoliv dotazů jsme vám k dispozici. ______________________________________________________ Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731nebo§1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.