prodej stavebního pozemku 1 740 m²

Popovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, 1 740 m², Mladovice, Popovice u Benešova Nabízíme k prodeji stavební pozemek 1 740 m² v obci Mladovice u Benešova. Pozemek je rovinatý a udržovaný, přípojka elektřiny je na hranici pozemku. Odpady budou řešeny jímkou, voda studnou, je možné napojení na obecní vodovod. Dostupnost zajišťuje obecní asfaltová komunikace, která je po celý rok udržovaná. Zadní část pozemku /viz. foto v galerii/ je nestavební, což je zohledněno v ceně. Určeno podle ÚP pro stavbu rodinného domu nebo chaty s 1,5 podlažím + podkroví a s 25 % zastavěností, tj. zastavěná plocha domu až 145 m². Okolím je krásná příroda, přitom za 15 minut jízdy jste v okresním městě Benešov, za 45 minut v Praze s nájezdem na dálnici. Více info v RK. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (1718 Kč/m²)
Pozemek: 1740 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1631

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.48 mil. Kč

rozpětí 3.04 mil. – 4.55 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.07 mil. · váha 86 %

Model z dat 6.88 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.15 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 767 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.88 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 11.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 287 m (Popovice, Mladovice)
Nádraží: 3700 m (Postupice)
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno