Prodej chaty 46 m², pozemek 178 m²

Chata na vlastním pozemku nedaleko Brněnské přehrady. Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu situovanou v klidné a vyhledávané rekreační oblasti nedaleko Brněnské přehrady. Chata stojí na vlastním oploceném rovinatém pozemku, který poskytuje dostatek soukromí a příjemné zázemí pro odpočinek v přírodě. Celková plocha pozemku je 178 m2, zastavěná plocha chaty činí 44 m². Samotná chata je nepodsklepená, o ploše cca 30 m² s částečným podkrovím o velikosti cca 16 m², které slouží jako prostor na spaní či relaxaci. Konstrukce chaty je dřevěná, základ pod chatou je beton. Vnitřní prostory chaty byly zhotoveny nově - podlahy, příčky, okna, dveře. Venkovní obložení bylo zhotoveno rovněž nově a pak pravidelně ošetřováno, naposledy před 4 roky. Dle územního plánu města: Výšková hladina 1 určující minimální a maximální regulovanou výšku budov je stanovena na 3 m - 7 m. Nad stanovenou maximální výšku budovy je možné vystavět sklonitou střechu s výškou hřebene maximálně 7,5 m a maximálním sklonem 45°. Součástí objektu je také zastřešený vydlážděný venkovní prostor před vstupem, ideální pro posezení, letní stolování nebo odpočinek s výhledem do okolní přírody. Dispozice chaty: • hlavní obytná místnost s kamny • samostatná kuchyňka • koupelna se sprchovým koutem a WC, vydlážděná • podkroví přístupné dřevěným schodištěm z obytné místnosti. Vytápění je řešeno kamny na dřevo nebo uhlí, která dodávají interiéru příjemnou atmosféru. Elektřina je zavedena přímo do chaty, proud je třífázový (3x25 A). Voda je dosud řešena přečerpáním do jímky o objemu 0,53 m³. Na pozemku byly nalezeny dva prameny vody. Je vypracován Hydrogeologický posudek od odborně způsobilé osoby pro projektování, provádění a vyhodnocování geologických prací v oboru hydrogeologie, environmentální geologie a inženýrské geologie. Hloubky vrtů se velmi liší. Nejbližší vrt leží přibližně 60 m severovýchodně a je hluboký 15 m. Ustálená hladina podzemní vody byla 7,15 m, vydatnost 0,2 l/s. Další evidovaný vrt byl hluboký 30 m, ustálená hladiny byla v hloubce 27 m. Další vrt je vzdálený od pozemku 90 m VJV a je hluboký 89 m. Již vzdálenější vrt (180 m) je hluboký 60 m s ustálenou hladinou v hloubce 20 m. Tento posudek je k nahlédnutí u makléřky. Na pozemku se dále nachází samostatná dřevěná kůlna vhodná pro uskladnění nářadí, dřeva či zahradního vybavení. Chata je světlá, velmi dobře udržovaná a připravená k okamžitému užívání. Velkou výhodou je možnost příjezdu autem až k chatě, což v této oblasti není samozřejmostí. Pokud hledáte místo pro víkendový odpočinek, pobyt v přírodě, houbaření, rybaření nebo klidné útočiště nedaleko Brna, tato chata je ideální volbou. Chata je v docházkové vzdálenosti od Brněnské přehrady. Pokud vás tato nabídka zaujala, volejte makléřce.