prodej lesa 1 292 m²

Řendějov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 1 938 m², Podíl 67 % o výměře 1 292 m² Nabízíme lesní pozemky v katastrálním území Řendějov, okres Kutná Hora, o celkové výměře 1 938 m². parc. č. 1779, k. ú. Řendějov, 1 938 m², podíl 0.6667, (1 292.00 m²)Tato menší plocha lesní půdy představuje příležitost k pořízení vlastního lesa pro drobné hospodaření, jako je například samovýroba palivového dříví pro vlastní potřebu. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají dostupný způsob, jak vlastnit lesní půdu a dlouhodobě ji držet. Veškerou dokumentaci a podrobnější informace k této parcele vám rádi zašleme na vyžádání. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 43 482 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 1292 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20562

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	43 482 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.35 mil. Kč

Odhad reálné ceny

157 448 Kč

rozpětí 118 739 – 989 057 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 148 001 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 146 567 · váha 40 %

Model z dat 190 778 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 110 195 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 146 567 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1287% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 190 778 Kč (rozpětí 106 724 Kč – 328 622 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 110 195 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 43 482 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 914 m (Řendějov)
Nádraží: 1814 m (Chabeřice)
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 132 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
25.08.2026	zlevněno 4.35 mil. → 43 482
24.08.2026	přidáno