prodej lesa 1 428 m²

Trhový Štěpánov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 0,12 % o výměře 1 429 m²

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 1 232 816 m², Podíl 0,12 % o výměře 1 429 m² Nabízíme lesní pozemky v katastrálním území Trhový Štěpánov na Benešovsku o celkové výměře 1 232 816 m². parc. č. 1458/1, k. ú. Trhový Štěpánov, 1 232 816 m², podíl 0.0012, (1 428.53 m²)Tento rozsáhlý lesní majetek svou výměrou přesahující milion metrů čtverečních představuje zásadní základnu pro dlouhodobou správu a aktivní lesní hospodaření. Takto velká plocha umožňuje koncepční péči o porosty v souladu s platnými lesními hospodářskými plány. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme podrobnou dokumentaci, aktuální výpis z katastru nemovitostí a další informace k pozemku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 30 234 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 1428 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20571

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	30 234 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.02 mil. Kč

Odhad reálné ceny

147 691 Kč

rozpětí 137 227 – 169 201 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 138 830 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 157 203 · váha 76 %

Model z dat 116 018 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 121 794 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 157 203 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 116 018 Kč (rozpětí 64 902 Kč – 199 844 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 121 794 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 234 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 01:03

Jedná se o prodej menšího spoluvlastnického podílu na lesním pozemku. Pozor na to, že nekupujete celý les a nakládání s podílem může být omezené.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 0,12 %

Dostupnost

Zastávka: 665 m (Trhový Štěpánov, pod pasekou)
Nádraží: 1610 m (Trhový Štěpánov)
Pardubice hl. n.: 127 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
25.08.2026	zlevněno 3.02 mil. → 30 234
24.08.2026	přidáno