prodej pole 818 m²

Malotice · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 6 256 m², Podíl 14 % o výměře 818 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Malotice na Kolínsku o celkové výměře 6 256 m². parc. č. 218/12, k. ú. Malotice, 582 m², podíl 0.013, (7.56 m²)parc. č. 218/1, k. ú. Malotice, 5 674 m², podíl 0.1429, (810.57 m²)Výměra přesahující šest tisíc metrů čtverečních představuje plochu, která je pro zemědělské využití plně funkční a hodí se jak k uzavření pachtu, tak k přímému hospodaření. Pozemky lze držet jako klasickou zemědělskou půdu s potenciálem stabilního využití v dané lokalitě. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpis z katastru a další související dokumentaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 218/12 - výměra 582 m² - hospodařící ZAS Bečváry a. s. hospodaří na 552 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 42 747 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 818 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21693

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	42 747 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.27 mil. Kč

Odhad reálné ceny

88 701 Kč

rozpětí 53 849 – 277 235 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 83 379 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 119 633 · váha 40 %

Model z dat 67 121 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 69 530 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 119 633 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 360% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 67 121 Kč (rozpětí 37 549 Kč – 115 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 69 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 42 747 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 745 m (Malotice)
Nádraží: 3204 m (Zásmuky)
Pardubice hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
25.08.2026	zlevněno 4.27 mil. → 42 747
24.08.2026	přidáno